Новости законодательства

Новый вид ценных бумаг — облигации с ипотечным покрытием

06.08.2019

2 августа 2019 г. опубликован и вступил в силу Закон1, согласно которому появился новый вид ценных бумаг — облигации с ипотечным покрытием, обеспеченные залогом прав требования участника долевого строительства (далее – «дольщика»).

Теперь в состав ипотечного покрытия облигаций могут входить требования по обязательствам, обеспеченным залогом прав требования участника долевого строительства при соблюдении следующих условий:

  • договор залога прав требования устанавливает, что в случае перечисления на залоговый счет «дольщика» денежных средств, залогодатель не вправе давать банку распоряжения, в результате исполнения которых, сумма этих средств станет меньше размера обеспеченного залогом прав требования «дольщика», за исключением исполнения обязательств перед залогодержателем;
  • договор участия в долевом строительстве должен быть заключен в соответствии с отраслевыми требованиями;
  • основная сумма долга по обязательству, обеспеченному залогом прав требования участника долевого строительства, по каждому договору, из которого возникло такое обязательство, не должна превышать 80% рыночной стоимости (денежной оценки) прав требования «дольщика» — предмета залога;
  • предметом договора займа, обязательства по которому обеспечены залогом прав требования участника долевого строительства, должны являться только денежные средства.

Доля требований, обеспеченных залогом прав требования «дольщика», не должна превышать 40% размера ипотечного покрытия.

Кроме того, наряду с особенностями ипотеки жилых домов и квартир прописаны особенности залога прав требования «дольщика».


1 Федеральный закон от 02.08.2019 № 261-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об ипотечных ценных бумагах» и отдельные законодательные акты Российской Федерации»

Сделано в  metro
Чтобы заказать обратный звонок, пожалуйста, заполните все поля формы:
Чтобы заказать услугу, пожалуйста, заполните поля формы: