Нотариусов планируют наделить функциями эскроу-агентов

В Госдуме находится на рассмотрении несколько законопроектов, в случае принятия которых нотариусы будут наделены функциями эскроу-агента: законопроект № 346006-7 «О внесении изменений в статью 327 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации (о депонировании)», законопроект № 346028-7 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации (о депонировании)».

Смысл договора эскроу заключается в привлечении к сделке третьей стороны, выступающей гарантом исполнения указанных в договоре обязательств и последующего расчета между продавцом и покупателем. Плательщик в рамках договора эскроу - депонент, а лицо, в пользу которого осуществляется депонирование - бенефициар. Третья сторона - эскроу-агент, принимает на себя обязательства по хранению денег, ценных бумаг, движимого имущества, которое передается на специальный счет эскроу, до наступления предусмотренных договором оснований. Эскроу-агент, получив информацию об исполнении обязательств и убедившись в ее достоверности, передает принятое на хранение имущество выгодоприобретателю.  

Согласно пояснительной записке к Законопроекту № 346028-7 разграничиваются 2 нотариальных действия:

• принятие денег и ценных бумаг в депозит нотариуса, осуществляемое на основании пункта 1 статьи 327 ГК РФ
• депонирование движимых вещей, безналичных денежных средств или бездокументарных ценных бумаг на основании совместного заявления сторон обязательства.

Одним из авторов законопроектов отмечается, что на имущество, находящиеся на счете эскроу, не может быть обращено взыскание по долгам эскроу-агента, депонента или бенефициара, что повышает надежность такого инструмента расчета по сделкам.

Законопроектами, в частности, устанавливается, что депонирование нотариусом имущества производится на основании совместного волеизъявления сторон обязательства.

Законопроекты также уточняют действия нотариуса в случае, если объектом депонирования являются наличные или безналичные денежные средства.

В настоящее время соглашения об эскроу широко распространены в мировой практике, например, в США, Англии, Китае.

Оба законопроекта предлагается ввести в действие с 01.06.2018.